Покупка домов в Черногории: как быть

В настоящее время довольно-таки проблематично выбрать подходящий дом в Черногории. Это объясняется тем, что большинство домов, выставленных на продажу, подлежат либо капитальному ремонту, либо полной перестройке, либо имеют проблемы с документацией и расположены далеко от моря. Поэтому покупка такого недвижимого имущества принесет больше хлопот, чему удовольствия. Конечно, можно приобрести квартиры в Черногории, но как быть, если хочется приобрести собственный дом? 

Один из выходов – это покупка нового дома, однако их на продажу выставляется небольшое количество. В большинстве случаев она принадлежит иностранцам, которые построены относительно недавно на приобретенном участке по индивидуальному проекту. И именно такие дома являются пригодными для проживания. Ведь в понимании граждан этой страны, дом должен быть рассчитан на несколько семей, в котором также проживают туристы.

В любом случае, перед покупкой недвижимого имущества, необходимо оценить рынок недвижимости Черногории. Ведь в последние 10 лет для страны была характерна «застройка без правил», во время которой большинство домов строились без надлежащей документации и выплаты налогов. Последствия для россиян в этом случае могут быть самыми разными – вплоть до отключения коммунальных услуг, взимания штрафов, и сносе жилого объекта. Также власти вправе заставить нового хозяина выплатить полную сумму долга с учетом невыплаченных всех лет. Это касается, прежде всего, домов, расположенных вблизи моря без разрешения на строительство, либо с разрешением местных властей вопреки законодательству страны – не более 100 – 150 метров от моря. Поэтому данный этап при покупке недвижимости пропустить просто непростительно. 

В Черногории, как и в любой другой стране, имеются подводные камни, с которыми может столкнуться покупатель при покупке недвижимости. Поэтому приобрести дома в Черногории будет лучше через специализированную компанию, которая сможет не только подобрать дом, соответствующий желаемым стандартам, но и разобраться с местным законодательством. Также, обратившись в компанию, можно упростить задачу с оформлением сделки. А ускорить регистрацию нового права собственности до одного дня можно, уплатив специальный сбор.

Читайте также: